碧桂園(02007)發盈警，預期截至6月底止半年度的股東應佔淨利潤介乎約2億至10億元(人民幣．下同)，核心淨利潤料介乎約45億至50億元，2021年同期分別約150億元及152億元，按年跌幅分別介乎93.33%至98.67%，及67.11%至70.39%。
公司稱，預期盈利下降主要是由於受房地產行業經營環境嚴峻及新冠疫情持續影響，市場下行加上工程進度減緩，已出售物業結轉確認的收入減少；本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；出於謹慎性原則對物業項目計提的減值增加；以及外滙波動造成預期淨滙兌損失所致。
公司認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，集團的經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依然穩健。