香港一個月銀行同業拆息連升10個工作天，最新報1.31厘，創過去27個月新高，以H按H加1.3厘計，H按息達2.61厘，升穿以P按為基準之封頂息率2.5厘，在封頂息率保障下，現時按息仍普遍為2.5厘。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行體系結餘已由去年高位減少近3,000億元至現時約1,652.6億元，加上在美息升勢下，港息仍明顯未追上美息升幅，預計港元拆息升勢將持續。
今日拆息已升穿H按封頂息率，在加P之前，供樓人士之按息仍以封頂息率（以P按為基準，現普遍為2.5厘）計算，但由於穿封頂後資金成本及息率上升之壓力由銀行承擔，加上最近定存息競爭亦令資金成本上升，故不排除將再有銀行上調新造按揭客戶的H按封頂息率，以紓緩息差收窄之壓力，及減低資金成本上升之影響。
王美鳳表示，由於美國很大機會於本星期進一步大手加息0.75厘，屆時聯邦基金利率已達2.25%以上，而當1個月拆息逐步升穿1.5厘至2厘水平，及銀行結餘再顯著縮減時（尤其跌至低於千億元水平），本港最優惠利率(P)最快於第三季內已具備條件上調；由於銀行一般不會單邊加P而是上調存貸息率，尤以具指標性的大型銀行亦會顧及上調存息的成本上升壓力，故此實際加P時間視乎銀行衡量資金成本而定，估計本港按息年底仍較大機會處於3%附近水平。