週末日出康城新盤凱柏峰II首輪推售，吸納市場部分二手客源。據美聯物業分行統計，剛過去的週末兩天(7月16日至17日)，二手10大屋苑錄得約8宗買賣成交，較上週末少1宗或11.1%，並連續第5個週末在單位數徘徊。若按15大屋苑計算，週末2天錄得約10宗買賣成交，較上週末多1宗。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，7月份新盤繼續登場，由於發展商積極推盤及貼市價，搶佔部分二手市場購買力，而週日推售的凱柏峰II承接旺勢，吸引不少凱柏峰I的向隅客入市，另外屯門地標新盤NOVO LAND亦剛上樓書，意味項目月內有望登場，並將凍結購買力。二手市場受到一手搶客外，並受到加息陰霾影響，買家入市態度傾向審慎，惟個別二手業主願意擴闊議價空間，筍盤單位亦具一定承接力，故若果二手業主下調樓價，本月二手市場交投量有望靠穩，並加快買家入市步伐。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄約2宗成交，按週增加1宗。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得3宗成交，按週增加50%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約3宗成交，按跌約50%。
美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城一個45座低層A室，實用面積約284平方呎，建築面積約395平方呎，屬兩房間隔，由於原業主下調叫價至500萬元，隨即有吸引多組睇樓客出價，議價後，單位終以485萬元易手，折合實用呎價17,077元，折合建築呎價約12,278元。原業主於2009年10月以約160萬元購入上述物業，是此轉手帳面賺約325萬元，物業升值逾2倍。