第二季疫情開始緩和，樓價見底回升，但隨後美國持續加息，拖累樓價走勢反覆回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年上半年市場充斥利淡因素，影響樓價走勢偏軟。預期第三季樓價持續回軟，將沒收大部份屋苑上半年樓價的升幅。以2022年上半年計，新界東屋苑樓價已經錄得跌幅的有新港城，累跌10.9%，6月錄$16,599/呎。銀禧花園、上水中心及牽晴間的呎價分別累跌9.9%、3.0%及1.1%，錄$13,696/呎、$15,508/呎及$14,148/呎。
港島區方面，上半年計，海怡半島、囍匯、杏花村及太古城的呎價分別累跌6.3%、4.2%、2.0%及1.8%，6月分別錄$16,210/呎、$27,203/呎、$16,204/呎及$19,555/呎。
新界西方面，上半年瓏門及盈翠半島的呎價分別累跌4.8%及4.0%，6月錄$17,612/呎及$17,917/呎。海翠花園及嘉湖山莊的呎價分別累跌1.7%及0.4%，錄$11,598/呎及$11,077/呎。
九龍區方面，上半年計，傲雲峰及美孚新村的呎價分別累跌3.9%及3.2%，6月錄$19,384/呎及$12,705/呎。維港灣及新都城的呎價分別累跌2.9%及0.8%，錄$21,584/呎及$17,478/呎。
2022年6月整體CCL_Mass較2021年12月份累跌2.1%，報182.42點。上半年計，四區樓價均錄得跌幅，當中樓價跌勢集中於新界東。新界東CCL_Mass累跌6.4%，報188.96點。港島區CCL_Mass累跌2.0%，報184.97點。新界西CCL_Mass累跌1.4%，報169.71點。九龍區CCL_Mass累跌0.4%，報178.20點。