內地樓市低迷下，繼早前有房建商以「小麥換房」、「大蒜換房」引起關注後，江蘇南京有樓盤亦推出「西瓜換房」活動，最高可抵10萬元（人民幣，下同）。
內媒報導指，推出「西瓜換房」促銷活動的，是由南京新城萬嘉房地產開發的「新城．雲漾濱江」項目，在2022年6月28日至7月15日期間，建商以10元一斤的價格收購西瓜以抵押房款，最高可抵10萬元。該建案顧問表示，西瓜抵扣房款活動屬實，但具體如何操作還沒通知到他們。
據搜狐焦點，上述樓盤烤盤時間為今年4月8日，最早明年3月31日交房，目前一、二期在售單位面積75至126平方米不等；截至今年4月，項目均價為每平方米1.7萬人民幣（約2萬港元）
此前，河南商丘市和開封市曾推出「小麥換房」、「大蒜換房」抵扣首期活動，惟活動最後被叫停。有報道指，推出「大蒜換房」的活動，實則是不收蒜也不要蒜，是開發商為繞開降價限制推出的「花式促銷」，換言之，即使不用「大蒜抵扣」也可享受「變相」購房補貼。
官媒《證券時報》今日刊文提醒，「西瓜換房」只不過是一項營銷手法，當中隱藏一定的風險，強調這種拐著彎的降價一旦不符合地方政府的利益，就很可能引發干預，進而引起客戶和法律糾紛。
其次通過小麥、大蒜、西瓜虛高定價這種間接方法不僅是間接降房價，也間接降低了首付比例，有規避信貸政策的嫌疑。