本地疫情回落，新盤蜂擁而出爭佔購買力，近期二手成交量有所回落。東涌映灣園本月累錄13宗成交，相比上月25宗成交明顯下跌。
映灣園7座極高層G室，實用面積737平方呎，三房套房間隔，享永久機場海景，景致非常開揚。單位開價980萬元，新近獲買家垂青，議價後以975萬元成交，實用呎價13,229元。
據稱，買家為「新香港人」，認為低息環境下，「磚頭」有價，亦看好東涌區將來發展潛力，決定入市作長線投資收租，睇樓一星期，見上址樓價合理，立即承接。參考同類單位市值租金約1.8萬元，預計買家可享約2.2厘租金回報。
據了解，原業主於2018年5月以910萬元買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利65萬元，單位期內升值7.1%。