政府致力發展北部都會區，區內「大地主」之一的新鴻基地產（0016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，最新再向城規會遞交發展申請，涉及兩幅地皮，合共提供14,565伙。新地及置地日前就石田圍項目向城規會提交兩個發展方案，即第一期及第二期，合共申建14,565伙住宅單位，平均每個單位面積400多平方呎，單位數目對比2019年舊方案的11,292伙，增加約3,273伙。據城規會文件顯示，元朗石湖圍兩幅土地，同位於石湖圍丈量約份第105約地段第2091號（屬相連地皮），地皮總面積約121.6萬方呎；其中較細面積、約23.83萬方呎地盤，為項目發展第一期。
上述第一期發展地皮，現時規劃為「綜合發展區」用地，新地等將地盤改劃為「住宅（甲類）」地帶，以不多於7.5倍地積比率發展，擬建4幢樓高不多於45層的分層綜合大樓，提供1,990伙住宅，總樓面涉約104.7萬方呎。較大面積的地盤為項目的第二期發展，佔地約約97.79萬方呎，申請由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區（1）」地帶，以不多於7倍地積比率作發展，擬建24幢不多於47層的綜合住宅大廈，提供12,575伙住宅，總樓面約591.7萬方呎。項目亦會提供長者鄰舍中心、幼兒中心、有蓋交通停車處等設施。
翻查資料，石湖圍住宅項目規模遠超本港其他大型屋苑，包括美孚新邨的1.31萬伙、太古城的1.27萬伙，以及沙田第一城的1.06萬伙；若成事，其項目規模更可媲美天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊的1.58萬伙。