差餉物業估價署近日公布《香港物業報告2022》，顯示全港私人住宅空置率約4.1%，按年回落0.2%，當中以大埔區最高，達8.8%，而升幅最大地區則為九龍城區，按年大增3.3%。另外，實用面積少於215平方呎的納米樓落成量則連續兩年下跌。
據差估署的數據，截至2021年底，全港私人住宅整體空置量為50,164伙，空置率約4.1%，較2020年的4.3%稍為回落0.2%。
大埔空置私人住宅單位數目為3,529伙，佔區內總存量39,924伙的8.8%，為全港空置比例最高地區，但較2020年的11.2%有所回落。
私樓空置率超過7%的地區亦包括西貢及九龍城，分別為7.5%及7.4%，其中九龍城的空置私樓單位按年大增3,888伙，空置率大升3.3%，為全港升幅最高地區。
大埔白石角、將軍澳日出康城及啟德新發展區等地去年入伙新盤較多，相信因而推高三區的空置率。
報告亦提到，2021年實用面積少於215平方呎的納米樓落成量為558伙，較2020年的799伙減少30.2%，亦較2019年高峰期的982伙大減43.2%，當中九龍佔全港納米樓供應八成，有448伙，而港島則佔約其餘的兩成，有110伙。
隨著政府決定在賣地條款加入加入最低單位面積要求，每個單位實用面積至少280平方呎，市場預期未來納米樓的供應或會進一步減少。