港鐵東鐵綫過海段將提前於本月中正式通車，東鐵線將連接港島區，而紅磡往來金鐵站只需7分鐘車程。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本港鐵路交通網絡更趨完善，繼屯馬線啟用後，沿線地區樓市已見受惠，而是次東鐵綫過海段通車，大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，連帶屯馬線屋苑均受惠，並且特別看好未來發展重鎮的啟德區，以及沙田區一帶，推升區內住屋需求及租務需求，投資客亦會瞄準該批具升值潛力屋苑。
布少明指出，隨著各區發展，鐵路網絡更完善，市民上班上學或外出更添方便，而鐵路沿線物業一向受到買家及租客垂青，樓價亦看高一線。而是次東鐵綫過海段啟用後，新界區居民往來港島區更為便捷，而東鐵線沿線屋苑，如沙田及大圍區將會受惠，相信區內租務需求將會增加。
更值得留意，近年供應發展重鎮的啟德區亦是東鐵綫過海段的受惠區域，由於啟德區社區配套逐步落成，商場及商廈將竣工，加上位處市區，發展日趨成熟，故新盤銷情向來理想，而日後由該區過海往港島，只需在紅磡站轉車，較過往需何文田站及油麻地站轉車，又或尖東站再加一段步程前往尖沙咀站轉車更為方便。資料顯示，啟德區已推出近9,800伙私人住宅單位供應，迄今已售出約86%，反映市場對區內物業需求相當殷切(見圖)。
布少明稱，相信東鐵綫過海段通車後，沿線物業受惠將逐步浮現，並相信隨著市況向好，加上「波叔Plan」將進一步刺激換樓鏈，故是次過海段提早通車將會為市場帶來利好消息。