政府早前宣布，最快於今年4月有限度放寬限聚措施，並致力保經濟。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，近日疫情由高峰回落，稍見緩和，而週末10大屋苑交投亦顯著反彈近1.8倍，可見樓市氣氛逐步好轉，惟在好淡消息爭持下，二手業主叫價態度仍見偏軟，故吸引買家在市場尋寶。近日發展商已乘勢加推新盤餘貨，而全新盤亦加快步伐推售，有望刺激購買力釋放，相信隨疫情進一步緩和，財案時公佈的「波叔Plan」的利好效應將會浮現，預料4月份整體樓市交投將回升，樓市更有望出現「小陽春」。
布少明表示，早前受疫情所限，部份發展商更暫停發售項目，新盤銷售一度淡靜，預期整個3月份成交量逾130伙。惟近日確診染疫人數有所下降，政府亦表示將放寬限聚措施，不少發展商亦隨即加推餘貨，或部署推出全新項目，故預計4月份一手成交量會有明顯升幅。至於二手方面，自政府公布新按保措施後，交投氣氛明顯轉活，刺激800萬元以上物業換樓鏈啟動。據美聯分行統計10大屋苑成交，受惠的800萬元以上物業交投在「波叔Plan」公佈後一個月而顯著上升近三成，表現跑贏大市，反映市場置業需求持續。估計3月份二手成交可望錄約3,000宗水平。
隨着政府逐步放寬限聚措施，經濟不明朗因素有所改善，「波叔plan」效應將會進一步浮現，尤其是中價換樓市場物業交投更為看好。惟由於美國3年來首度加息，本港暫未跟隨，但視乎未來美國加息速度及力度，市場人士亦需留意相關變化。然而，樓市會呈「先苦後甜」格局，而全年樓價仍有約5%升幅。