天水圍栢慧豪園剛錄三月首宗成交，屬3座中層A室，實用面積495平方呎，兩房間隔，附雅致裝修。原業主於去年12月以700萬元放盤，疫情影響下，其後逐步調低叫價，最終累減75萬元或11%，以625萬元沽出，折合實用呎價12626元。
中原地產指，買家為同區上車客，睇樓半年，見第五波疫情下，樓價見回調，認為是入市良機，便加緊物色心水盤，最後被上址雅致裝修吸引，即睇即買。原業主則於2018年11月以525萬元買入單位，持貨3年多轉售，帳面獲利100萬元，單位期內升值19%。
陳德孝續指，栢慧豪園及豪廷上月共錄得5宗成交，平均實用呎價約12720元。