地產｜粉嶺御庭軒錄本月首宗二手成交 準新人趁機議價入市 斥595萬元購2房戶

御庭軒8座低層D室，實用面積約419平方呎，建築面積約604平方呎，2房間隔。蔡天賜稱，買家為一對準新人，擬於婚前率先置業，有見最新樓價略為回調，隨即積極出動搵筍盤，二人鍾情上址裝修新淨，間隔實用，而且座向東南，享開揚山景，故火速聯繫原業主洽商。單位早前叫價約610萬元放售，議價後終以595萬元成交，折合實用呎價約14,200元，建築呎價約9,851元。

據了解，原業主2016年3月以382.5萬元購得，是次轉手帳面獲利212.5萬元，升值約55.6%。