粉嶺安樂村工業區安居街的粉嶺上水市地段第245號今日截標，項目地皮面積17,559方呎，地積比為5，最高可建樓面面積87,795方呎，另需建一個公共停車場。今次是去年北部都會策略公布後，區內政府地首次招標。項目可作多種用途如工業、倉庫、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、設計及發展中心、數據中心等。
華坊諮詢評估公司董事梁沛泓指，根據去年10月公布的北部都會區發展策略報告書，配合港深緊密互動圈，有建議將該工業區改劃為商貿及創科地帶，鼓勵初創企業進駐，製造新經濟的就業機會。政府並研究興建北環綫東延，從古洞站接駁香港羅湖、文錦渡等地區，以及在安樂村設站。
梁沛泓表示，是次項目的規模與區內佳明集團計劃打造的兩個數據中心項目相約，但比去年初由豐樹產業以每方呎樓面3,750元投得的工業地細6成。賣地章程引入新的地契條款，在上述公共停車場以外，中標者亦需就「非公共」的停車位，劃出不少5成供公眾商用車輛夜間停泊。雖然這次實際可作商用車輛夜泊的數目不多，但對日後政府招標的工業商業地有牽頭支持本港的運輸界的意義。
華坊諮詢估算，是次地皮每方呎樓面地價約4,000元，預料售3.5億元至3.元6億，可創北區工業地的新高。
