佳兆業集團（01638）今日復牌，曾最高抽升23.8%，見1.25元。
集團公布，就一筆現有票據未償還本金額的最少3.8億美元於今日發出交換要約，交換要約將於倫敦時間12月2日下午4點截止。現有票據為一筆在新交所上市的6.5厘現有優先票據，於2021年12月7日到期，未償還本金額為4億美元。
該公司指，於今年下半年，中國房地產開發商及為該行業增長和發展提供資金的資本市場經歷了一個拐點。政府政策持續收緊、多次信貸事件及消費者信心惡化，導致該行業的多個再融資場所暫時關閉，對公司的短期流動性造成巨大壓力。儘管努力減少計息債務以響應政府法規，惟當前融資環境的急劇下滑限制了償還即將到期的到期款項的資金來源。
佳兆業估計，現有的內部資源可能不足以於到期時償還現有票據。倘交換要約及同意徵求未能成功實行，公司可能無法償付於2021年12月7日到期的現有票據，且可能考慮進行替代的債務重組。