領展(0823)公佈截至2021年9月30日止六個月之中期業績,收益及物業收入淨額分別按年增長10.4%及8.8%,至57.78億港元及43.91億港元;投資物業組合的估值增長3.8%至2,065.51億港元,乃由於資產收購及公平值收益所致。每基金單位資產淨值上升2.3%至77.99港元;期內每基金單位中期分派增長
12.7%至159.59港仙。
零售業務方面,2021/2022年上半年的出租率更進一步提高至97.5%,創歷史新高;香港的平均續租租金調整率上升至3.4%。平均租金保持在每平方呎62.4港元的水平;商場營銷的零售租金按年增長28.9%。
停車場方面,停車場時租收益按年增長39.1%,恢復至疫情前水平;停車場月租按年增長4.1%。整體停車場收益按年增加12.2%。由於商場人流及時租車位收費增加,停車場每個泊車位每月收入按年增加11.9%至3,073港元。停車場總估值及每個泊車位平均估值分別為328.35億港元及約58.1萬港元。
另外,領展亦公佈,收購柴灣嘉業街60號之柴灣物業及九龍紅磡寶來街50號之紅磡物業,代價分別為27億港元及31.2億港元。柴灣物業為9層高之倉庫大廈,總樓面面積約為438,351平方呎,已重訂用作4S全方位汽車服務大樓;紅磡物業為13層高之綜合用途停車場大廈,總樓面面積約為421,401平方呎,亦已重訂用作4S全方位汽車服務大樓。
領展半日跌0.647%,報69.05元。