中國房地產市場違約消息不斷，為保障購房者利益。北京市住建委、人行營管部、北京銀保監局三部門今日（5日）聯合印發《北京市商品房預售資金管理辦法（2021年版征求意見稿）》。擬調整入賬流程，規定購房者將定金、首付款足額存入專用賬戶後，方可開通網簽，以確保預售資金及時足額直接入賬。
征求意見稿提出，項目預售過程中，購房人支付的定金、首付款等購房款應由購房人賬戶直接存入監管賬戶，開發企業不得轉存入其它賬戶。購房人將定金、符合個人住房貸款規定的首付款足額存入專用賬戶後，方可完成擬購房屋的認購書網上簽約、售房合同網上簽約等功能。
監管銀行通過「北京銀保監局金融專網」與「北京房地產交易管理系統」實時共享房屋網上簽約和入賬信息。北京市住建委上述負責人表示，信息共享後，只要資金到賬，房地產交易管理系統就會自動觸發，可以實現無縫連接。若資金存入監管賬戶後超過一定時間仍不網簽，將被原路返回。