【儒商投資】金庸營商有道，單計版稅每年進帳逾8位數收入，夫婦名下物業逾6億！

金庸筆下的 12 部武俠小說，為他帶來每年 8 位數字的版稅收入。其中影視作品的版權收入，在2017-2018年的使用期已升至 500 萬元。

雖然豐厚的版稅收入足以令生活無憂，但金庸本人卻甚少買賣物業，據資料顯示，目前以其名義持有的，僅為上環聚賢居1個物業，在2007年以558萬港元買入，實用443方呎，估計目前市值接近1200萬港元。多年來他少買少賣，當中不得不提的必定是山頂道1號。

山頂道1號

山頂道1號本由外國領事持有，1982 年才被本港富商購入。1985 年，被查氏以 1250 萬元購入。坊間多年來傳查氏「認為門前有大路直衝而上，風水上不吉」猶豫不決，未知應否搬進去住，本港著名風水大師紫微楊十多年前曾撰文指當時獲邀去看風水。

在紫微楊提出開門位置的建議後，查良鏞便從 1985 年開始，在那裏居住了 11 年，直到 1999 年才以 1.9 億港元賣出。由查良鏞創立的《明報》也從這裏進入了鼎盛期。

另外，查良鏞於 1991 年與兒子聯名以 328 萬元購入東半山松柏新邨 1 個實用 1525 方呎單位，查良鏞只持 10 分 1 業權，兒子持有 10 分 9 業權，到 2001 年以 675 萬元沽，持貨 10 年賺約 347 萬元，賺約 1 倍 。

查太物業

查良鏞的現任妻子林樂怡則較常買入物業，現時手持物業市值估計超過 6 億元。當中最貴重是跑馬地禮頓山 3 伙合共市值約 1.7 億元。

另外，她在聚賢居亦持有 4 個單位，4 伙清一色是實用 443 方呎的單位，其中 3 個單位同氣連枝，屬同則同室樓上樓下。最近一次入市要追溯到 2012 年以 4036.4 萬元購入春暉 8 號 1 個單位連 1 個車位。

Source：土地註冊處