羅兵咸永道（PwC）及城市土地學會（ULI）聯合發表2020年亞太房地產報告，調查訪問94個私人投資者及463個機構代表，包括發展商、地產相關服務、基金經理等，衝量明年區內樓市前景，當中新加坡在亞洲22個城市中排行第一，而香港則由今年排行14直線滑落去22名，位列亞太區榜尾。
城市土地學會行政總裁Ed Walterc指，香港明年將成為最不受歡迎的房地產投資地方，由於香港示威活動持續，令旅遊和零售業遭受重創，對經濟增長構成影響。但由於本地商住物業業主槓桿比例低，很有可能會靜侯風暴過去，因而未必出現太多投資機會。不過，即使零售業在風波過後迅速反彈，但香港的政治問題及金融中心地位是更大的問題所在。
報告指，新加坡的辦公室需求已經脫離供不應求的情況，空置率處於歷史低點，中期前景有所恢復，再加上投資者有意避開對地緣政治衝突地點，包括中國及香港，從而提高對新加坡物業的興趣，在短期內為新加坡帶來了機遇。
2017年，新加坡在22個亞太城市的排名中倒數第二，因閒置率上升、租金下降，被東京、班加羅爾及悉尼等城市拋離，至於香港當時排名第18位。
綜合報道
Text by FORTUNE INSIGHT
