在內地房地產市場持續低迷的情況下，高盛（美：GS）將今年MSCI中國指數成分股的盈利預測看得十分負面，由增長4%大削至零增長（ Zero growth）。早前該行已將中國的GDP增長預測調低，離中國訂下的5.5%目標更遠。
MSCI中國指數盈利零增長
高盛在上周四發表報告中，將MSCI中國指數的盈利預測由增加4%大幅削減至零增長，亦將未來12個月的目標價由84下調至81。MSCI中國指數追縱全球700多隻上市的中概股 ，包括騰訊（0700）、比亞迪（1211）和中國工商銀行（1398）。MSCI中國指數7月至今已下跌逾6%。
過去幾周內地發生的爛尾樓斷供事件，令外界擔心中國房地產市場仍未走出低潮。去年，內地政府對房地產開發商設下「三條紅線」，以阻止內房高度債務槓杆的情況，但此舉引發不少負面的影響，部份內房的資金鍊斷裂，未能如期完成交付住宅項目，甚至處於停工爛尾，有業主因此停止供款，進一步影響內房的現金流。
另外，內地最大的房地產開發商恒大集團（3333）在去年年底違約，投資者同時擔憂內房債務違約潮將不斷擴散。
專家：「住宅主導型增長」經濟結束
世邦魏理仕亞太研究主管Henry Chin表示，中國經濟的「住宅主導型增長（Residential-led growth）」即將結束。中國市場存在分歧，中國的大城市的住房需求回升，但小城市則是供應過剩，或需要長達五年的時間才能讓市場消化。
根據評級機構穆迪的數據，房地產及相關行業佔中國GDP的25%以上。高盛已調低中國新屋開工率預測，下半年新屋開工率將按年跌33%，高於先前預估的下跌25%。
較早前已調低全年的GDP預測
中國第二季GDP按年僅增長0.4%，大幅低於市場預期，市場憂慮中國今年的GDP增長5.5%的目標是難以達到。本月較早時候，高盛將中國GDP預測由按年增長4%下調至3.3%，因為新冠疫情的持續不確定性、內房的問題、全球需求減弱和中國出口風險增加。
另外，該行的股票分析師預計，國營內房的表現將優於民營內房，又看好汽車、互聯網零售和半導體等行業，但對銀行股保持謹慎態度，因為內銀有着與住房相關的貸款風險。
Source：CNBC
Text by FORTUNE INSIGHT
