內房危機｜兩周兩內房「爆雷」正榮地產終認未能償還債務股民怒斥：公司澄清才是虛假

內房去年經歷寒冷的一年。來到2022年，內房的經營看來沒有改善的跡象。近兩周，就有兩間內房面臨流動性危機，當中包括十分戲劇性的正榮地產（6158）。

正榮地產早前緊急闢謠

正榮地產於1月4日發公告，計劃於3月5日贖回剩餘規模2億美金的永續債。到2月11日，市場傳出消息，指正榮地產資金緊張，未能按原計劃贖回其美元永續債，並且擬進行重組。消息一出，正榮地產和其物業公司正榮服務（6958）於當日分別暴瀉66%及57%。

2月14日正榮地產發公告緊急闢謠「澄清」，稱消息「屬不實且虛假」，並批評有機構惡意做空。但股價並未因「澄清」而止跌。

終認未能償還3月債務

今日（21日），正榮地產坦承公司面臨流動性危機，預計現有的內部資源可能不足以解決其於3月即將到期的債務，包括須於3月5日悉數贖回的美元永續債。公司正在徵求證券持有人同意，就證券提出豁免及修訂。目前證券的本金總額2億美元尚未償還。

對公司先後澄清「謠言」，卻最終「坦承面對」，不少股民表示憤怒。有股民揶揄「不裝了，我攤牌」，亦有股民怒斥早前的澄清公告不實：「自己發的公告才是虛假不實」，有股民就問，根據官方消息去撈底，「結果被抗」，「可以找正榮索賠嗎？」。

陽光城債務近1000億人幣

另外，債務違約的亦包括於深交所上市的陽光城。2月17日，陽光城發公告，指兩筆1.7億元美元債的利息未能償還，其有息債務合計849億元人民幣，其中1年內和1到2年內到期的債務合計614億元人民幣，公司又指，「實操中可靈活動用資金佔賬面資金比例不足1%」。公司警告，因前述境外債利息未能償付，從而引發大規模交叉違約的情況。

廈門銀行於2月18日也發出公告，因借款糾紛起訴陽光城控股股東陽光集團、其一致行動人康田實業、陽光城實控人林騰蛟，涉及本金3.65億元及相應的利息、罰息和複利。上述借款用了1.11億股陽光城股票作質押，後續很可能面臨凍結或強制減持，目前陽光集團及其一致行動人累計被凍結4.24億股，累計強制減持1.46億股。