新冠疫情肆虐近兩年，除大型連鎖超級市場有不俗生意外，大部分店舖都生意慘淡。但近日發現，怡和集團旗下牛奶國際公司擁有的惠康超級市場，近日放售最少5舖，總叫價逾4億元。當中，位於葵涌和宜合道的地舖，率先有投資者以約4,550萬元買入，低市價約兩成。
據市場消息傳出，上述由惠康沽出的葵涌和宜合道2至20號保基大樓地下1至7號舖，面積約4,459平方呎，據悉是以約4,550萬元成交，呎價約10,204元，低市價約兩成。現時，由護老院每月以約10.8萬元承租，並在下年月租提升至約12.09萬元，2025年租金再提升至13.54萬元，租約期至2028年4月。回報約2.8厘。
據土地註冊處資料顯示，上述舖位原先由WELLCOME COMPANY LIMITED（惠康超級市場）在1989年6月用1,420萬元購入，是次易手帳面獲利3,130萬元，升值約2.2倍。新買家為投資者楊萬勤，楊萬勤近月斥資9,800萬元買入何文田一個1.18萬平方呎的巨舖。
據悉，現時惠康仍有4個舖位正在市場放售，當中，最貴重為旺角窩打老道84J至M號地下自用地舖，面積約11,506平方呎，叫價約1.5億元；其次為荃灣路德圍57至61號地舖，面積約6,939平方呎，此舖開業則逾20年，本為24小時營業，現叫價1.07億元，設有售後租回條款。上述兩自用舖位，租金分別為34.32萬和24.5萬元。
另外兩個舖位，是分布於北角英皇道125至133號地下A舖，及長沙灣福榮街520至530號地下A舖，面積分別約5,000和7,643平方呎，意向價為8,800萬及6,851萬元。
據惠康網站資料，現時惠康在港設有282間分店，新界區佔最多涉132間，九龍及港島區分別有83間及60間，至於離島區則有7間分店。不過，未有資料顯示自置或租用舖位比例。
Source：綜合報道
Text By FORTUNE INSIGHT
