新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III，今個月3日收到承建商滙報，發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。為確保樓宇質量及讓買家安心，新世界主動決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，並公布最新跟進。
新世界表示，已委聘獨立第三方專家資深工程師黃志明，帶領其專業團隊監督柏傲莊III相關樓宇的拆卸重建過程。專家團隊將會調查是次事件的經過，提出改善建議，確保樓宇質量合符相關法例及法定標準。專家團隊亦會檢視整個建築工程的工序流程，並盡快向新世界提交報告；同時，黃志明團隊亦會審視獨立第三方機構就柏傲莊I及II的質量覆檢結果，確保整個柏傲莊項目以最佳質量完工交付全數買家。
就外界關注屋宇署於6月18日接獲柏傲莊III檢測報告後，售樓活動仍然繼續，新世界強調，於6月中接獲承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，但經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，涉事牆身結構亦僅佔已興建樓層的牆身結構約1%，有關問題可透過更換或重造等方案解決，類似情況並非罕見，亦對完工及關鍵日期並無任何影響，故此不影響售樓活動進行。
此外，該集團早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構，檢測結果顯示兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構安全均合符相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門。為令柏傲莊I及II的買家安心，該公司近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標，完成報告後，集團會盡快披露結果。
就外界關注柏傲莊III（第1座及第8座）部分牆身結構等具體問題，承建商已展開全面調查，當中可能涉及法律程序和責任，現階段未能作進一步披露。新世界強調，有關第1座及第8座牆身底座的混凝土檢測數據未達要求，過程中考慮了不同的解決方案，包括加固及局部重造等，最終決定主動拆卸已興建的樓層，以釋除買家疑慮。
至於柏傲莊III買家的跟進工作，新世界推出的措施包括：就柏傲莊III延期交樓安排，預計於下周中起陸續向受影響的846戶買家發信，解釋有關安排；已成立專責小組，負責跟進買家查詢及後續安排；專屬查詢熱線已投入運作，服務時間由周一至周五早上10時至下午1時、下午2時至晚上8時，解答買家的疑問。
新世界表示，一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件，務求令買家安心，並會繼續虛心聆聽各界意見，定期公布最新訊息，積極作出回應。
Source：綜合報告
Text By FORTUNE INSIGHT
