據FRIDAY DIGITAL報道，自半年前開始，中國人再度出現到日本爆買房產潮，主要有兩大原因。第一，是中國與歐美各國關係惡化，中國富裕階層資產向世界各地出逃資產，並認為日本是較適合保存資產的地方；第二，因近年冒起以中國人為銷售對象的日本不動產Apps，如2017年推出的神居秒算就有東京、橫濱、京都、大阪、北海道等地逾萬個房地產出售，置業資訊已較以往透明。
據講談社網站顯示，繼東京銀座及北海道新雪谷後，古都京都成最近大受歡迎的房地產，有當地裝修業人士表示，最近接到的重裝訂單，委託人基本上都是中國人。
另外，報道亦訪問了在京都以中國人為銷售對象的地產介紹公司「三川」，經營者王穎（音）表示，疫情導致當地樓市低迷的市況已經回復，每月就收到約20宗購買京都房地產的諮詢，當中能達成交易的佔5至6宗，年初至今已達成逾50宗交易。
他表示，多數客戶都是從小就出國留學的中國精英，目的是望子孫後代能持有房地產，故選擇當地的寧靜文化中心京都置業，有部分客戶指出，很多京都建築是源自中國的建築技術，有種懷舊感，能夠讓他們感受到從前的北京風情，並感嘆地説如回到唐代般。
他透露，在簽訂合同的中國客户中，有些人甚至連看到不看就直接購買，令人十分驚訝，例如2000萬日圓以下的房產可用微信視頻遠程介紹。但始終會存在一定風險，所以當公司出售5000萬日圓以上的房子產時，一定會陪同客人現場參觀、簽約。只不過都會有些中介公司不顧風險，直接通過微信銷售5000萬日圓以上的物業。
不過，眾所周知中國遊客常被指質素低，如今後爆買潮愈發升温，令京都的中國居民入住增加，安靜良好的環境和氛圍或會被破壞。所以王穎亦表示，京都對建築要求十分嚴格，且不能隨意開發。就連建築物顏色都有規定。
Source：綜合報道
Text By FORTUNE INSIGHT
