財爺陳茂波（波叔）份財政預算案，最破格乃是打算從外匯基金撥$1500億力撐北都基建。財爺以行動回應阿爺要「破格」又要「變革」之口號。其實波叔真係好有遠見㗎，記得十幾年前佢上任發展局局長時，首次提出要大力發展新界東北，跟住就被踢爆在古洞有幾塊過萬呎農地，當時土地供應不足，價樓節節向上，波叔被冠以「囤地波」呢個花名，花名事小，事件搞到老廉伸手去調查先最老尷嘛！最後波嫂-許步明將古洞幾塊農地嘅37.5%權益，以$270萬轉讓予胞弟許嘉麟，事件才告一段落。
呢幾年香港由治及興，古洞北一帶嘅發展就無阻無擋，轉眼間已起晒一幢幢嘅安置房屋、公屋、私樓等等，工程車進進出出；昔日鄉郊農地又變成石屎森林了。近年政府更快馬加鞭，加速收地程序，去年古洞村民已搬清光。
而波嫂許步明家族持有的三幅農地，其實1994年最初先由陳茂波（Chan Mo Po）以$35萬買入，之後再轉到國萬實業（Statement Industries Limited）名下，呢家公司入面股東包括波嫂及其家族成員。三十幾年前已識得入去古洞買農地，你話波叔又點會唔通曉土地發展之道呢？呢三幅地大概有15000呎，當時買入價只係$35萬，即係每呎23蚊左右，不過有2000呎地2008年被政府徵用，做水管改善工程。到2024年剩餘地皮卒之等到政府按《土地收回條例第124章》收回，按收地價每呎$1114計，賠償逾$1500萬。所以死鬼新界王劉皇發冇講錯嘅，「土能生白玉、地可出黃金」，不過都要好似波叔咁有先見之明先揾到錢㗎。
波叔又點解咁醒，三十幾年前夠膽去古洞買農地呢？現時在古洞青山公路旁，剩低一家叫「許金豐五金建築材材料行」，呢家許氏寶號聽村民講係波嫂嘅親戚，之所以波叔喺30年前識得踩入古洞咁山旮旯嘅地方買農地。許金豐屹立喺古洞都有六十年以上，好多材料建築鋪，因為新界北都發展而要修地結業。所以令許金豐能夠做到獨市生意，遠至屯門、元朗嘅鄉紳都特別來到古洞幫趁，可能知道係財爺嘅親戚特別有信心吧。不過財爺陳茂波在外滙基金撥$1500億推動之下，呢家建築材料行可能都要另覓地方搬遷了，但冇有怕嘅，最緊要政府賠搬遷費。
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