以往大陸房地產爆煲，在鄂爾多斯就出現起好冇人住的「鬼城」。近日經過半山麥當奴道，舉頭望到一幢集商場及零售的商厦，全幢烏燈黑火，只剩下低層的Fusion超市和一家在13樓的家品店。這幢就是「地產怪傑」湯君明持有的花園道51號科達中心。
當旺之時科達中心可以講係中半山的「不夜城」，頂樓曾是由「夜總會之父」鄧崇光搞的神秘私竇，由本地女公關招呼，經常成為金融界茶餘飯後的話題。科達中心附近有大型富貴屋苑如愛都大厦及嘉慧園等，所以亦有唔少補習社及興趣班的租客；做麥當奴道一帶街坊生意。 當中還有一家川菜館「三希樓」經常爆滿，有OL特登由中環坐的士上來食午飯，夜晚更加是座無虛席，因為有唔少國企、民企嘅打工仔嚟食家鄉菜。科達中心亦靠近美國領事館，都有唔少老外嚟呢度請客，所以曾經是中半山的不夜城。
後來「三希樓」由原班厨師接手經營，改名「川粵樓」在科達中心繼續經營，但幾個月前頂唔住租金，兼且又舊又殘的配套，卒之搬到隔離的女青年會中心，租金仲平十萬元。就連酒樓員工都嫌棄科達中心。連這個留守到最後的食肆租客也離開，令科達中心更顯落寂，走上十三樓家品店時，走廊燈光昏暗，真係有點心寒。而接待處亦無保安，枱頭日曆是2025年2月。
湯君明在地產投資界無人不識，早年在低位掃入唔少豪宅以及收租物業，佢老哥說話尖銳，閒時都喜歡打電話「問候」行家，打聽有那位富二代被call loan..逼倉…看有否平貨執。不過近呢幾年佢老哥又好心歸，因為老來得子做老竇，還其阿媽心願。所以可能咁樣，租務事宜都一於少理。但對於租客來說，就摸不著頭腦了，在今時今日嘅環境之下，仍要加租趕客，所以租客都陸續搬走了。已搬到女青年會地下的「川粵樓」，晚上亦有附近富貴街坊食客，週末飲茶更要訂位，所以已離開科達中心的租客對此「地產怪傑」之空城計摸不着頭腦。
註：專欄內作者言論純屬個人意見，並不代表本網立場
