中國各地樓市走向迥異，一、二線城市的暴升，而三、四線城市的就急瀉，後者政府因而紛紛祭出「限跌令」干預。
澎拜新聞指，今年首個推出「限跌令」的城市是湖南岳陽。該市政府早在8月中就規定4個市區新樓盤的實際成交價，不得低於備案售價的85%，否則不可網絡簽約。
其後，河北唐山、廣西桂林、山東菏澤、江蘇江陰、湖南株洲、河北張家口等城市亦相繼推出「限跌令」，其中張家口規定新取得預售許可證的項目，實際售價不得低於備案價格的85%。
浙江湖州住房和城鄉建設局亦在上周六發出《湖州市商品房購買風險提示》，其中一項明言「開發企業以明顯低於市場價銷售商品房的，就是風險」，被視為變相「限跌令」。
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受《中國新聞周刊》訪問時指，「限跌令」可減慢樓市下行的速度，但無法阻止下跌發生。他認為，要穩定樓價，短期要合理評估庫存，限制樓房數量；長遠就要打好產業和人口基礎。
《中國新聞周刊》又指，2014至18年三、四線城市的大規模「棚改貨幣化」，即政府以金錢補償被拆遷棚戶區的居民、驅使他們置業的政策，刺激了三、四線城市的樓價，但目前優惠政策取消，樓市自然會下跌。
反觀上海、廣州、深圳等一、二線城市，今年就先後因樓市「過熱」而推出二手樓指導價政策，企圖壓抑樓價。
Source：中國新聞周刊、澎拜新聞
Text By FORTUNE INSIGHT
