受政府刺激經濟措施、低利率，以及疫情相對穩定等因素影響，紐西蘭樓價屢創新高，升幅遠超薪酬上漲幅度，令住屋變得更難負擔，成為總理阿德恩（Jacinda Ardern）要面對的難題之一。當局宣布推出一系列措施，從10月1日起不再容許供樓按揭利息扣稅，試圖為熾熱的樓市降溫。
據《路透社》報道指，由於紐西蘭疫情較全球其他地方穩定，導致不少紐西蘭人及國際投資者的資金流入國內被險，推高當地樓價。八月份樓價比去年同期上漲近26%，令紐西蘭成為經濟合作暨發展組織（OECD）成員中住屋負擔能力最差的國家。而紐西蘭人權委員會在八月對住屋危機展開調查時亦表示，現時樓市對邊緣社區有著「懲罰性影響」。
紐西蘭政府在今年三月首次宣布調控樓市措施，表示將會為首次置業人士增加可負擔房屋供應，以及限制房地產投資者將物業貸款利息從應課稅收入中扣除，意味投資者將需要繳納更多稅款。當局在本週二再公布更多細節，指取消按揭利息扣稅的措施從10月1 日起向今年3月27日或之後所購入的物業實施，而措施亦會以2025年3月31日為止逐步向今年3月27日之前購入的物業實施，但首次置業或是用作主要居所的物業將不受影響，可以繼續將按揭利息扣稅。
紐西蘭財政部長羅伯遜（Grant Robertson）在一份聲明中表示，雖然稅收並不是住屋問題的起因，亦不是解決住屋問題的方法，但確實可以影響樓市，是政府整體應對措施的一部分。羅伯遜又指，已經有跡象表明措施有助於降低投資者購買現成物業的意欲，可以為首次置業人士提供一個公平的競爭環境。
高樓價令任何房屋政策都變得政治敏感，成為現屆阿德恩政府的一大難題。反對黨國家黨猛烈批評今次的政策，指措施不會壓低樓價，反而會推高租金，令危機進一步惡化。影子財長貝利（Andrew Bayly）指稱，今次政策考慮不周而且倉促，亦沒有諮詢稅務專家意見，但從本週五起，每位業主都要接受這筆額外稅項。
Source：《路透社》
Text by FORTUNE INSIGHT
