鬼都知道：在一個正常的世界，凱撒的歸凱撒，上帝的歸上帝，這個世界本來涇渭分明。去英國升學的教育歸教育，去英國BNO移民的歸移民。正如辦一場奧運會：體育的歸體育，政治歸政治，體育不要政治化。
世界上沒有一個運動員包括在東京着了一件黑運動衣的伍家朗，想自己的體育專業merge 入了政治，但是人在競技場，身不由己，新冠狀病毒來源何處，也不純是一個科學和醫學問題。
香港人的下一代想去英國升學，在特首林鄭月娥女士還在做殖民地政務官、梁振英在殖民地時代做英國仲良行在香港的測量師的時候，他們只需透過自己的途徑為子女尋找英國寄宿學校就可以，他們自己不必垂詢如何變賣香港的房產連根拔起，請走子女的寄宿學校城市，怎樣行駛BNO或者英籍護照，全家一齊移民。
但今日大量的張三李四，為子女探詢英國留學的同時，非常徬徨地答問一句：學校的附近有沒有樓宇單位能順便一齊買樓置業或租住？這樣的查詢多了，漸漸「留學英國」和「移民英國」就一齊綑綁為香港人未來家庭生活懷孕的一對龍鳳胎。
市場有需求，教育顧問是正職，房地產銷售是我的副業。但我在英國寄宿學校的教育令我堅持相信：讀書選課，無論是英文數理的主科還是體育圖畫的閒科，GCSE十科應試，一定要均等全力以赴，全部取得十個A star。That’s why 應許多家長市場要求，令孩子讀書那邊讀得安心，家長陪讀住得安心，教育和房地產投資移民，逐漸無分主副，合二為一。
例如倫敦，置業在國際大城市，成本較高。倫敦北部的屈福特（Watford )，是一座倫敦的衛星副城，坐火車入倫敦市中心只十五分鐘。省回塞車。屈福特有自己的英超足球隊，住Watford 等同住沙田，雖然是樓花，發展商係大公司，又有新加坡Gaw Capital 基金女强人和第一太平加持，附近多名校，包括英國哈羅Haileybury，經過陶傑膽粗粗飛去現場親自觀察環境，也問我手頭如果有餘錢，快點買來兩年後收租（雖然我打算自用）。
我做樓盤，漸養成一個壞習慣，就是我親力推介，自己也會買一座。曼徹斯特的Media City、倫敦的Clapham，自己也買入。這樣就逐漸將資金投放在單一市場，沒有其他的充裕錢在香港及早買恆大或者騰訊的股票。
最初只以為兼營香港人去倫敦買樓只是暫時的客串性質，怎知道運氣比較好，也很感謝大家信任，做到欲罷不能，英國地產商和寄宿學校一齊湧過來叫我睇盤。盛情難卻，唯有嚴加篩選，再接再厲。
Watford 雖然自古以來不是倫敦的一部份神聖領土，但是只千禧年以來逐漸是了。而且兼有倫敦城市的煩囂方便，也有偏遠市鎮的人情味，最重要的是人口正在顯示社會的向上流動力，出現中產化，加上鄰近學校多，一房港幣三百萬左右，分期付款，升值回報水位明顕。有住倫敦的好處，冇住倫敦的交通弊端，又如百佳和屈臣氏，都係屬於和黃，Clapham 做了百佳，屈福特正在成為屈臣氏。品牌唇語，加上市場經濟，不就是同一回事？
