去年年中，由國內知名的科技媒體 36 氪投資的共享辦公室「氪空間」預租華懋旗下灣仔全新商廈 One Hennessy 7 層合共逾 80000 平方呎的辦公室空間，以呎租約 90 港元下訂，不過最終華懋方面則於本年年頭宣佈買方撻訂棄租，並向法院入稟追討約 5 億港元的損失。然而在 36 氪宣佈撤出時代廣場 2 層共 34000 平方呎的空間後，其於香港的業務已盡數撤出，說明該公司已經放棄香港市場。
到目前為止，氪空間在全國 10 個城市擁有共 40 個共享辦公室空間，包括北京、上海、廣州等地都有該公司的業務系統。氪空間在中國所租下的共享辦公室空間已超過 20 萬平方米（約 215 萬平方呎），該公司估計約提供 30000 個職缺，並為超過 2000 家中小企服務。
對此，氪空間回應確認消息屬實，而該公司目前在香港的業務亦正處於關閉的流程，在香港的氪空間租用服務亦已全部停止。據稱在氪空間初進軍香港之時，本打算覆蓋香港多個主要商業區，不過最終僅租用時代廣場兩層作為據點，月租約 204 萬港元，該空間於本年年初開業。
據香港地產報告指出，香港在本年 10 月的辦公室租賃能力相當疲弱，在甲級寫字樓租金下跌的同時，作為香港商業核心地帶的中環的辦公室空置率亦達到了 3.3%，創 2015 年 3 月以來新高。超甲級寫字樓的租金跌幅最為明顯，與去年 10 月同期比較已跌 15.5%，為純提供租賃服務的企業來說，是個相當嚴重的打擊。或許氪空間的失敗，正是由於天時不予所致。
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Text by FORTUNE INSIGHT
