「高房價是最好的避孕藥。」
這個段子顯然只是一句玩笑，但是房價太高，真的會影響年輕夫婦的生育意願嗎？不敢要小孩，真的只是因為買不起房嗎？
對於這種說法，人們往往有著自己的主觀判斷，但一直以來缺少足夠的樣本進行統計驗證。
近日美國最大的房屋平台Zillow發布的一份研究報告證實：房價和生育率之間存在著極強的負相關關係！
這份報告指出：以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。並且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。
Zillow研究機構分析師塔爾科根據該公司2017年美國住宅市場報告和美國疾控中心提供的各郡縣人口數據資料，進行了統計學分析。
綜合全美各地情況，房價（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統計學相關性極強：一個郡縣的房價平均每上升10個百分點，當地生育率就下降1.5個百分點。
撇除房價的走勢，美國西部和東北部的出生率下跌幅度比南部和中西部更要高。
2010年和2016年期間，經濟復甦令房屋的價格急速上升，同時出生率下跌。兩者可能相關（不一定是有因果關係），特別是20歲末的女士。
2007年，美國生育率數字為2.12。不過隨著經濟滑坡，據美國公共廣播電台NPR報導，根據2018年5月的最新統計，美國生育率已經略低於1.76，降至30年新低。
2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個婦女生育2.1名小孩，社會整體才能保持人口結構的平穩交替（不考慮移民因素）。
根據美國社會調查問卷（GSC），當被問到理想的家庭人數規模時，美國人給出的平均回答是生育2.6個小孩。
不過理想豐滿，現實骨感。希望多生多養的美國人卻在金融危機爆發之後生育率大幅下降，更令人擔心的是，近幾年來美國經濟復甦的勢頭也沒能拉升越走越低的生育率。
Zillow 報告顯示，在2010年到2013年間美國人平均初次購房年齡為32.5歲；隨著房價的上漲，到了2017年平均初次購房年齡提高到了35.7歲。
與此同時，婦女選擇生育的時間也在推遲：2010年，美國初為人母時的平均年齡為27.7歲，到2017年美國年輕婦女選擇做母親的平均年齡推遲到28.7歲。
那麼，買不起房和不敢要小孩之間，到底有什麼關聯？
芝加哥論壇報的一份問卷調查顯示，受訪者不敢要小孩的最主要原因是財務方面的顧慮：有82%的受訪者擔心生小孩以後在財務支出上捉襟見肘，相比之下只有80 %的受訪者擔心兩人在感情還沒完全穩固時就草率決定要小孩。
Zillow 報告指出，生育小孩需要考慮到的支出包括產假以外的曠工、撫養小孩的保育費用以及全家需要更大居住空間帶來的換房支出。其中，住房需求是最大的一塊開支。
當然，統計學上的強關聯性並不等於必然的因果聯繫，也有專家在為美國慘淡的生育率尋找房價以外的解釋原因。
美國人口學家克拉克認為，對職業生涯的考量和收入水平是影響年輕夫婦生育意願的關鍵。
克拉克認為，在事業上更富有進取心的年輕人更容易聚集到房價高、就業機會多、商業網絡發達的大城市。這些年輕人生活在大城市裡擁擠的租房空間，時間精力被職場佔據，自然生育意願較低。
馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之間生育率的分化：呆在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位，生育意願較低；而有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下，這樣拉高了這些地方的生育率。
美國人擔憂：生育率未見復甦美國經濟學家林恩表示，由於社會政策沒有充分支持美國婦女的生育計劃，持續下降的生育率也將反過來損害美國經濟的長期前景。
Source: Zillow Research
Text by Fortune Insight
