人們可能認為香港是亞洲樓價增速最快的地方，其實第一名是印度。在過去五年內，香港樓價上漲了65%，而印度樓價上漲了70%。膨脹的人口、快速發展的經濟和擁擠的城市，正使印度核心城市的房價飆漲。
據Knight Frank研究公司近日發布的報告，在2012-2017五年核心樓價中，印度以69.7%的增速排名亞太地區第一。其次是香港（65%）、新西蘭（54%）、澳洲（43%）和馬來西亞（41%）。投資日本和新加坡房地產的人最慘，將分別虧損4.5%和5.6%。
印度樓價上漲的原因主要有兩個：一個是人口不斷增加，2016年的數據顯示人數達13.26億人；另一個是經濟發展較快，人口快速向新德里、孟買、加爾各答等主要城市集中，致使這些城市的樓價飆升。
不過，香港樓價最近增速確實驚人。在12個月內核心房價增速榜中，香港以21.1%的增速排名亞太第一，全球第二，僅次於北歐國家冰島。據華爾街見聞此前提及，香港樓價快速上漲，和香港人多地少、政府批准的土地供應不充足、大陸資金瘋狂湧進推高樓價有關。
全球樓價普遍上升，2季度全球樓價增速達5.6%
2017年，全球樓價普漲。在Knight Frank研究公司追踪的55個國家中，2017年錄得樓價增速為正的比例高達89%，比2008年金融危機時的還要高。不過，全球樓價增速有所收斂。在過去12個月內，全球樓價平均增速為5.6%，較上季度發布的數據6.5%有所下降。
其中，加拿大、印度、澳洲、土耳其和新西蘭等國樓價增速在10%以上，冰島和香港的樓價增速在20%以上。 55個國家中，僅日本、新加坡、希臘、烏克蘭等6個國家樓價增速為負。
幾個人口大國中，印度以10.5%的增速，排名全球第9；中國大陸以9.6%的增速，排名全球第12位；美國以5.8%的增速，排名全球第25。
Source：華爾街見聞
Text by Fortune Insight
