何文田佛光街住宅地由嘉里建設以約43.08億元投得，按最高可建樓面面積計算，每平方呎樓面地價約20,738元，較市場估值上限高約四成，創九龍區近五年住宅地呎價新高。地皮上周截標，共收到10份標書，嘉里建設擊敗長實（01113）、新地（00016）、華懋、會德豐、嘉華國際（00173）、中國海外（00688）及保利置業（00119）等財團中標。
該地位於佛光街，鄰近豪宅天鑄，地盤面積約5.56萬平方呎，最高可建住宅樓面約20.77萬平方呎，預計提供約250個住宅單位。嘉里建設亦須按賣地條款興建長者鄰舍中心分處及精神健康綜合社區中心分處，相關面積不納入總樓面之內，須於2031年12月底前完成。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，中標價高於其原先約26億元的預測，他將本年度賣地表內赤柱環角道住宅地估值，由原先約43.2億至45.6億元，上調至60億至64.8億元；沙田石門兩幅住宅地的估值上調幅度最高亦達六成，每方呎樓面地價最高約8800元。
梁沛泓估計，佛光街項目落成後樓價可達每平方呎約4.5萬元，明顯高於區內現有新盤，或為何文田樓價帶來支持。美聯物業高級董事布少明則表示，成交消息公布後，區內部分業主已表明「零議價」，甚至有放盤業主計劃加價至少一成，預計周末鄰近新盤的參觀人流亦會增加。