6月份一手私人住宅買賣登記錄得1,981宗，按月跌兩成，連跌三個月；二手私人住宅買賣登記則升至 5,367宗，按月升19.5%，創2021年4月以來、逾五年新高。
據中原分析，二手市場近期回暖，除了受新盤空檔期影響外，發展商定價取態轉變亦是原因之一。過去兩年，發展商為加快去庫存，不少新盤以貼市價開售，對二手市場形成明顯競爭。
中原樓市大數據顯示，土瓜灣受惠於壹沐及首岸推售，6月一手登記錄得 411 宗，區內二手成交隨之按月上升 16.2%。啟德新區、荃灣及日出康城等一手交投熱點，二手成交亦分別按月大漲60.4%、19.8%及17.1%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，目前難以斷言購買力已全面由一手轉向二手。他解釋，6 月一手市場僅兩個全新盤推售，加上市場受世界盃賽事影響，進入短暫空檔期，部分原本觀望一手的購買力因而回流二手市場，帶動二手交投回升。
不過，隨着世界盃結束，7 月將有多個具規模新盤陸續登場，包括元朗、將軍澳日出康城及西南九龍等地均有全新項目部署推售，預料市場焦點將重新集中於一手。
陳永傑續稱，若發展商繼續以貼市價或具競爭力價格開盤，勢將再次吸納市場購買力，二手交投或會受壓；反之，若新盤定價較預期進取，而二手業主維持理性叫價，一、二手市場則有望回復較均衡的競爭格局。