華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的長沙灣發祥街 1 號潤發倉庫重建項目，正式命名為「叡璟（The Sterling）」。項目合共提供逾 2,200 伙，成為該區近 10 年規模最大的住宅發展。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目規模龐大，預計今年起分階段推出市場。銷售及市場營銷總監孔健指出，項目共分6期發展，興建6座住宅。其中第 1 期「叡璟 I」提供 507 伙，戶型涵蓋一房至三房，並以兩房為主，另設少量特色單位。目前第 1 期正等待批出預售樓花同意書，短期內登場，定價將參考同區新盤。
項目由華潤集團與華潤置地（海外）合資發展，持股分別為55%及45%。雙方於2023年1月底以逾 137 億元完成補地價，每呎樓面地價約8,700元，屬近年本港最大宗補地價個案之一，僅次於新地（016）2017年完成的西貢十四鄉項目。