利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月全港居屋第二市場錄 206 宗成交，較 3 月 325 宗按月大跌 37%，量值跌幅均屬顯著 。四月成交總值為8.93億元，較上月13.76億元急跌35%。
售價方面，4 月每宗居屋第二市場買賣平均作價大約 433.5 萬元，比 3 月的 423.3 萬元按月上升 2.4%，同時創下 31 個月新高，僅次於 2023 年 9 月的平均作價 442.4 萬元。
按樓價組別分析，全線 6 個組別交投量按月均下跌，其中 600 萬元或以上組別暴跌 53%，僅錄 15 宗；200 萬元以內組別亦急跌 60%，僅得16宗。上月交投最活躍為 400 萬至 500 萬元組別，錄73宗，但仍按月跌 24%。
陳海潮指出，加上「居屋 2025」提供約8,000個單位，加上市場上亦沒有去年大型一手細價盤分佔客源，預料令二手居屋市場交投量短期內維持低企。