中原城市領先指數(CCL)最新報137.39點，創近8周低位，按周下跌0.78%，為農曆新年長假、1月30日聯儲局維持利率不變，以及2月2日美國落實對中國進口商品加徵10%關稅當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新春長假期間，二手買賣淡靜，美國放慢減息步伐及中美貿易戰升溫，市場觀望氣氛濃厚，CCL跌穿138點水平，創近8周低位，跌幅是去年9月減息以來20周最大。本周八大樓價指數齊跌，為23周以來首見，樓價橫行3個月後再度受壓。下周三《財政預算案》如果有振興樓市措施，3月下旬CCL或有望見底回升。
她表示，CCL處於近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價由升轉跌，暫時累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首張價單63伙及30伙，皇都次輪推售88伙，東涌第106B區住宅地以6.02億元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首張價單50伙，2月22日朗天峰首輪開售250伙，對本地二手樓價的影響將於2025年3月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.87點，按周跌0.78%；CCL中小型單位指數報136.76點，按周跌0.78%；CCL大型單位指數報140.53點，按周跌0.8%，連跌五周共1.39%。三項指數分別處於2016年8月底、9月中及9月底水平。
四區樓價全跌。新界西CCL Mass報123.8點，按周跌2.49%，跌幅為75周以來最大，創近8年半新低，重返2016年9月底水平；新界東CCL Mass報149.05點，按周跌0.69%，連跌三周共2.81%；港島CCL Mass報139.05點，按周跌0.26%；九龍CCL Mass報135.68點，按周跌0.07%，結束兩周連升。港島、九龍及新界東指數，分別於2016年7月初、9月底及10月初水平徘徊。