本港第三季負資產宗數按季反彈,9月底止負資產住宅按揭貸款上升至逾4萬宗,宗數為21年以來最多;無抵押部分的金額亦按季升58%至近158億元。金管局總裁余偉文回應稱,負資產宗數上升是因樓價下跌,監管當局關注還款能力,最新拖欠供款比率為0.13%,屬偏低水平,反映業主還款能力仍然高企。
他並稱,九成按揭貸款者為按保客戶,按證公司有嚴謹審核要求,貸款人的還款能力高。此外,10月樓市氣氛轉好,樓價穩定。
余偉文強調,利率並非影響樓市的唯一因素,港息短期內料繼續處於較高水平,市民承造按揭或其他借貸時,要小心考慮及管理風險。