01/11/2024 16:27
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地產|二手樓價三周升勢斷欖

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.87點,按周微跌0.04%,是10月8日港股急跌,10月9日黃竹坑港島南岸Blue Coast II公布首張價單128伙,10月12日啟德天璽.天第1期次輪238伙沽清當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,恒生指數大幅波動,CCL連升三周後回軟,指數連續五周於136點上下爭持,最高136.92點,最低135.86點。樓價在低位反覆回穩,但回升動力暫不算十分明顯,相信短期CCL仍在135至137點窄幅徘徊。展望本月初美國總統大選及聯儲局議息結果公布後,樓價走勢或會有突破。

她指出,CCL繼續處於逾8年低位,重返2016年9月中時水平,今年暫時累跌7.02%。10月29日市建局九龍城啟德道/沙浦道發展計劃項目流標,沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮以逾10.2億元批出,11月2日啟德DOUBLE COAST I首輪價單推售58伙,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.49點,按周跌0.34%;CCL中小型單位指數報136.16點,按周跌0.23%。兩項指數同樣連升三周後回軟,並於2016年8月底水平徘徊。

CCL大型單位指數報140.39點,按周升0.86%,結束兩周連跌,但指數仍為2016年9月底後次低。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報124.79點,按周跌2.32%,連跌兩周共2.36%,創2016年10月初後的逾8年新低;港島CCL Mass報134.44點,按周跌1.43%。

九龍CCL Mass報136.30點,按周升0.79%,連升三周共2.81%;新界東CCL Mass報150.74點,按周升1.54%,連升兩周共2.22%。港島、九龍及新界東指數,分別於2016年5月底、9月底及12月中水平徘徊。

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