信誠發表報告,指新世界出售及減值虧損均為帳面虧損,損只會在今個財年的業績上反映,對業績影響屬於一次性。
該行認為,帳面虧損對營運現金流並無影響,加上新世界物業銷情理想,加快資金回籠,整體財政狀況仍然穩健。
市場現時預料年底前有望減息,對企業借貸成本、整體經濟及市況改善都會有正面幫助,樓市會逐步復甦。信誠認為,上市公司作減值撥備雖然對業績有影響,但投資物業重估可以令資本化率(cap rate)更貼近合理水平,加上為發展物業作減值撥備,兩者均有利長遠提升資產回報率。就新世界而言,預期息口回落,大型項目陸續提供收入貢獻,租金收入穩定增長,整體業務估值能見度會提升,資產淨值折讓(NAV discount)會收窄,有助吸引投資者重投市場。