12/08/2024 13:42
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地產|美聯樓價指數按周跌0.28% 續創近8年低位

「美聯樓價指數」最新報131.41點,按周跌0.28%,連跌8星期;較四星期前跌0.93%,而本年迄今樓價跌4.47%,續創近8年低位。

3區樓價按周個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報137.29點,按周跌0.81%,較四星期前跌0.9%,而該區年內迄今跌7.49%;「美聯新界樓價指數」最新報119.89點,按周跌0.39%,比起四星期前跌1.87%,本年迄今跌5.59%;反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報137.00點,按周微升0.05%,較四星期前亦升0.2%,不過該區年內迄今仍跌1.83。

「美聯信心指數」最新報52.3點,連續2周橫行發展。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,聯儲局9月大有機會減息,減價盤未有進一步增加,走勢平穩,信心指數得以企穩橫行。

據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

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