08/07/2024 16:54
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地產|「美聯樓價指數」按周跌0.23% 跌穿年內低位並創逾7年半新低

「美聯樓價指數」最新報133.31點,按周跌0.23%,連跌3星期;比起四星期前跌0.49%,而本年迄今樓價跌幅擴大至3.09%(見表)。最新樓價指數跌穿年內低位,並創逾7年半新低。

按3區劃分,3區樓價按周表現個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報122.93點,按周跌0.36%,較四星期前亦微跌0.02%,而本年迄今累跌3.2%;「美聯九龍樓價指數」最新報136.91點,按周跌0.29%,較四星期前則跌1.34%,該區年內迄今跌1.89%;反觀,「美聯港島樓價指數」最新報140.05點,按周升0.33%,較四星期前亦升0.2%,惟該區年內迄今跌約5.63%,累積跌幅為3區最大。

「美聯信心指數」最新報53.9點,按周跌3.2%,連跌6星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤頻頻以低價開售,搶佔市場焦點,而急於求售的業主唯有減價。減價盤增加,信心指數下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份連續2星期維持不變,分別是荃灣、四小龍/荔枝角、天水圍。

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