最近看報章、看電視，都在講「大灣區」，個個代理都Sell「大灣區」概念，個個都說自己的城市發展很好，樓盤很有升值潛力，然而在最近，多個城市隨經濟下滑湧現劈價潮。追蹤內地法院拍賣網，大灣區內普遍劈價兩成。內地「法拍屋」網顯示，深圳有物業原價1,900萬元（人民幣），首次拍賣價為1,076萬元，在拍賣後流拍再減至861萬元，劈價超過一半，但仍未售出。
「大灣區」潛力無限？
「大灣區」的發展潛力見仁見智，但整個灣區面積其實足足有55個香港那麼大，不是每個地方都值得投資。 粵港澳「大灣區」包括「9 + 2」共11個城市。所謂「9 + 2」的意思是指珠江口兩岸九個內地城市，包括廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、佛山、肇慶、江門；加上香港、澳門兩個特區組成的城市群。 過去30多年區內發展迅速，與美國紐約灣、舊金山灣、日本東京灣並肩為世界四大灣區。
被劈價的單位是深圳福田區的陽明山莊凌雲閣一個逾2,000方呎單位。該單位被法院收回重新拍賣，原價1,900萬元，首次拍賣價為1,076萬元，流拍後再減至861萬元，劈價逾半。另外東莞市莞都可苑一個約1,000方呎單位原價93萬元，首次拍賣價為66萬元，流拍後再減至52萬元，劈價近四成仍未賣出。
有消息指，自「731」政策（二手樓設3年限售期，新樓則為5年）推出後，內地地產商受限購影響，加上政策收緊，令成交量大跌，又遇上貿易戰，中國內地經濟受影響，令準買家更保守，心急套現的業主劈價求售。
Source：綜合報道
Text by Fortune Insight
