恒基地產（0012）主席李家傑及李家誠在昨日公布的季績中，大談本港地產市道的走勢，稱「下半年甚為低沉」。
李家傑及李家誠表示，目前仍然未能確定美元利率是否已經見頂，而本港利率被迫不斷跟隨，拆息市場1周以上利率普遍升至5厘以上，對各行各業的經營製造了困難，未來將會對本港經濟復甦及樓宇買賣產生不利影響。
二人指，今年首季本港樓市出現小陽春之後，過去2個月轉趨呆滯，成交宗數減少，成交價格下跌，最近在一手市場有個別樓盤以震撼價開盤，二手市場樓價跌勢亦見明顯。二人的茅頭直指長實（1113）在油塘推出的新盤親海駅。
他們警告，未來若政府沒有新的措施出台，以及本港沒有特別利好的因素出現，地產市道下半年將會甚為低沉。但他們補充，香港融入國家發展大局，經濟良好發展勢頭不變，房地產將因而長遠受惠，未來健康穩定發展。