25/07/2023 08:34
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地產|美聯:5月私樓落成量按月大跌近7成半 創逾2年半新低

私樓落成量連跌4個月,綜合屋宇署資料顯示,5月份私人住宅落成量只有86伙,較4月340伙大幅減少約74.7%,並創自2020年10月後的逾2年半新低。5月落成量大減的主要原因是月內落成項目的規模相對較細,包括喜‧揚(83伙)、甘道9號(2伙)及根德道20號(1伙)。

首5個月按年跌約3成半 佔全年預測約36.2%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首5個月落成量合計,共錄7,222伙,比起去年同期11,162伙跌約3成半,而與差估署預測今年全年19,953伙則佔約36.2%。

與此同時,今年首5個月落成單位中,近6成已售。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年7月23日為止,今年首5個月落成單位中,約4,246個單位已售出,售出率佔約58.8%。

若以3區劃分,今年首5個月新界區售出量及售出率均最高,區內共有3,766個私人住宅單位落成,當中已售出約3,007個單位,售出率接近8成。主要是由於新界區項目往往以吸引價推售,帶動區內一手銷售量及售出率表現較佳。

港島區方面,今年首5個月共有666個單位落成,當中售出約296伙,售出率約44.4%;至於九龍區期內落成量共2,790伙,售出約943伙,售出率約33.8%。

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