20/07/2023 18:11
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地產|美聯:6月內部轉讓住宅個案比率升至13.3% 創9個月新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,6月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄389宗,較5月416宗按月回落約6.5%;惟同期整體二手住宅註冊量按月跌約15%,因此內部轉讓住宅個案佔整體二手住宅註冊量的比率不跌反升,由5月份約12.1%,進一步攀升至6月約13.3%,創9個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以第二季計算,內部轉讓住宅註冊個案共錄1,179宗,比起首季升約8.5%,連升2季,並創一年新高;箇中原因相信是隨著現時市況回落,部份業主預先安排「甩名」以部署未來入市,從而帶動內部轉讓宗數向上。反觀,次季整體二手市場按季則跌約24.2%,可見內部轉讓個案同樣優於大市。

然6月份內部轉讓註冊個案按月減少,但若以18區劃分,當中相關個案最多的5區中,共有4區宗數按月增加。九龍城6月宗數最多,錄46宗,按月升約43.8%;宗數排第二位的元朗區,6月錄43宗,按月亦增加約13.2%;排第三位的東區則錄34宗,按月亦升約9.7%;至於荃灣區排第四位,按月則升約18.5%;反觀,排第五的油尖旺區,錄30宗,按月跌約11.8%。

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