13/06/2023 08:36
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財經|「美聯信心指數」按周跌1.4% 「美聯樓價指數」較年內高位輕微下調0.46% 惟年內仍升5.81%

「美聯信心指數」最新報57.7點,按周跌1.4%;美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤以吸引價搶客,樓市焦點持續集中一手物業,二手市場觀望氣氛濃厚。急需沽貨業主減價,減價盤略為增加,信心指數下跌,而最新信心指數略低於平均值(屬樓價好淡分界綫)。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續4星期不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報154.53點,按周跌0.12%,連跌2星期,比起年內高位輕微下調約0.46%;惟較四星期前仍升0.03%;而本年迄今升5.81%。

若按3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新報156.14點,按周跌0.43%;與四星期前相比則維持不變;而本年迄今升5.18%。

「美聯港島樓價指數」最新報167.25點,按周跌0.03%;比起四星期前亦跌0.22%;然而本年迄今仍升6.3%。

反觀,「美聯新界樓價指數」最新報142.95點,按周升0.11%;較四星期前則升0.13%;至於年內迄今升6.09%。

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