二手樓價指數反彈,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報168.4點,按周升0.08%,創25周新高,重上2022年10月水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.72點,按周升0.31%,連升5周共2.8%;CCL中小型單位指數報167.88點,按周升0.2%。兩項指數齊創26周新高,重上2022年10月水平。
CCL大型單位指數報171.07點,按周跌0.5%,連跌2周共0.67%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL反映3月23日美國加息0.25厘當周的市況。歐美爆發銀行危機,而本港息口維持不變,市場波動,影響整體樓價短暫窄幅爭持,CCL連續3周在168點水平反覆。
她指出,CCL一周升一周跌,走勢反覆向上,但升幅收窄。近4周CCL累升0.95%,而早前CCL連升4周4.26%,整體樓價升勢明顯減慢。現時CCL距離170點目標,相差1.6點或0.95%。本周金管局2度承接港元沽盤,對本港二手樓價的影響將於5月上旬公佈的CCL才開始反映。
四區方面,三升一跌,走勢各自反覆向上。港島CCL Mass報172.07點,按周升0.69%,指數重上2022年10月水平;九龍CCL Mass報166.08點,按周升0.54%,連升5周共3.62%,指數重上2022年8月水平。
新界西CCL Mass報154.6點,按周升0.66%,指數重上2022年10月水平;新界東CCL Mass報180.46點,按周跌1.15%,連升2周後回軟,指數企穩2022年9月水平。