06/03/2023 08:52
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地產|新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%

中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交,較上周末跌29.2%,當中黃埔花園周末錄得5宗成交,為十大屋苑中最旺,零成交屋苑只有太古城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍及新界區均有新盤出擊搶客,一手成交暢旺,3月至今錄得逾600宗一手成交,全月有機會錄得超過2500宗一手成交。一二手成交延續上月旺勢,樓價亦逐步回穩,加上財政預算案減辣等利好消息,業主對後市充滿信心,普遍收窄議價空間,部份業主更反價或封盤。。

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末錄得2宗成交,中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室,實用面積461平方呎,建築面積582平方呎,2房間隔,向東。業主以750萬元將單位易手,折合平均實用呎價16268元。原業主於2012年以505萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利245萬元,單位升值49%。

九龍區方面,中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示,黃埔花園3月至今錄得7宗成交,周末錄得5宗成交,交投暢旺。中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室,實用面積466平方呎,建築面積558平方呎,2房間隔,望街景。業主以715萬元將單位易手,折合平均實用呎價15343元。原業主於2014年5月以500萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利215萬元,單位升值43%。

新界區方面,中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示,屯門區一手新盤搶客,令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交,二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室,實用面積544平方呎,建築面積710平方呎,3房間隔,業主以565萬元將單位易手,折合平均實用呎價10386元。原業主於2009年5月以150萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利415萬元,單位升值277%。

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