13/02/2023 14:39
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地產|「美聯樓價指數」按周升0.45% 連升6周 「美聯信心指數」按周微升0.15% 創接近17個月以來的第2高位

「美聯信心指數」最新報67.4點,按周微升0.15%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數創接近17個月以來的第2高位,足見業主對樓市前景樂觀。與此同時,信心指數已連續7星期於平均值(屬樓價好淡分界綫)之上,預示樓價保持上升動力。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬鞍山、沙田。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報147.98點,按周升0.45%,連升6星期;若與四星期前相比,則升1.01%;本年迄今升1.33%。

若按3區劃分,3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報160.42點,按周升0.82%;較四星期前相比升0.65%;本年迄今升1.96%。

「美聯九龍樓價指數」最新報151.26點,按周升0.16%;較四星期前相比更升2.26%;而本年迄今升1.89%。

「美聯新界樓價指數」最新報135.63點,按周升0.53%;較四星期前亦升0.24%;年內迄今則升0.66%。

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