據美聯物業分行統計,2022年最後一個週末,適逢聖誕節12月24日至25日,10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交,創出18個週末新高,並按週續升約38.5%。而以聖誕節一連4天的長週末計算,10大屋苑則錄得約32宗買賣,較去年聖誕節3天計的17宗上升近9成。另外,若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約24宗買賣成交,按週升33.3%,4日計則錄得約44宗買賣。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,臨近年底,經歷3年的防疫措施開始放寬,短期內中港兩地可望有序通關,無需因防疫隔離,屆時人流、物流、錢流將會上升,從而有利本港經濟盡快復常,對因過去疫情及美國持續加息等負面因素影響,無疑可為樓市重新注入動力,相信是對聖誕節的一份「大賀禮」,帶動不少二手屋苑睇樓量活躍。不過,值得留意,香港息口仍然受制於美國持續加息陰霾影響,故購買力仍要視乎通關後本港經濟表現,加上1月農曆新年將至,短期內買家入市仍然審慎,樓市氣氛則有望在谷底回升。
按美聯物業10大指標屋苑剛過去的2022年最後一個週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末錄得5宗成交,按週ht 150%,若計及4天長假則錄得約9宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約9宗成交,較上週末增1宗或12.5%,而4日計則錄得約16宗。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交,較上週末多1宗或升33.3%,而4天則錄得約7宗。